回深圳開始,各方致電。
B」,上海,重慶,四川,合肥,乃至海南民政的餘廳長都打來了電話,詢問香港的政策細節,或是對“陳顧問”表示讚賞與關心。
陳學兵沒有見到新華社的內參具體內容,也沒有任何領導向他透露,但他已經全然感覺到了此次政策吹風涉及層面之廣,亦知道他的名字一定完整地出現在了各級內參報紙上。
有身份了。
爲此陳學兵專門給重交唐校長打了個電話,提了一下他已擔任廳級工作組顧問,並且上了全國內參,問了問能否提前畢業的事情。
畢竟他的大學生身份是絕對要保密了,而且早點畢業,他好去補個EMBA的金融碩士身份。
這事可不是開玩笑的。
在此之前他的大學生身份就算曝光,也只是商界好友、社會輿論的一個笑談而已,不至於有多大影響,可經過香港之事以後,若傳出他還是大學生,引發的輿論可能會上升到政治嚴肅性的問題。
唐校長得知此事,大爲震驚。
可他也沒有地方官的內參,而且因爲該政策會對大陸房地產產生影響,大陸並未報道,他只能找了一下香港新聞來了解。
確定過後,他當即讓陳學兵把入黨和提前結業的申請發到學校,加以急辦,答應陳學兵大三結束便能提前畢業。
此前陳學兵已經是校領導眼裏的重交之光,更是交通和建築學院的財神爺,畢業也一定是要上榮譽牆的,學分一直特殊照顧,滿的。
有了這層顧問身份,什麼提前畢業的論文和答辯,到時候他能去一趟就算給面子,要是沒時間,派個老師來上海完成答辯手續也不是不行。
當然,學校給面子,陳總也給面子,立馬調撥了300萬捐到學校的基金賬戶。
本來陳總大手一揮,是五百萬。
但集團現在已經開始養員工,養大樓,這一個月產生的各個集團部門的起步開銷就有700萬,賬上9.7億貸款剩下了9.63億,加上合肥打過來的一億預收益,共10.63億,這次抹了個零頭。
京東方的收益目前還在TMT基金裏頭,有現金,還買了2%民生股票,目前正在逐步賣出,沒有結算。
股票在二級市場的賣出均價是17.7元,1.963億股,有34.74億,加上之前京東方和國資委回購的10.37億,有45.11億,不過買賣民生股票過程中高價持倉,導致小幅損失,現在已經差不多清倉,全部賣完現金應該在44.5
億上下。
本金才八億,盈利還是很誇張的,36.5億,長征拿40%,也有14.6億。
合肥跟長征的持股一模一樣,但沒有經歷民生虧損,盈利37.11億,長征拿30%,11.13億,這筆錢合肥支付了一億,很快還得支付10.13億過來。
集團又要有錢了,全部結算以後,超過35億現金。
不過等着要結出去的款項也在財務嗷嗷待哺,渝富還錢4億,華爲合資款3億,成都青白江鐵路4億,以及陳總許下的奇點展訊員工福利機制...
還要買地。
蔡總戲稱千金過手如流水,附庸《史記?貨殖列傳》之文雅,曰:陳公貨若陶朱,揮金似散聖。
陳公聞之不悅,改之:生財有大道,用財合天鈞。
4月25日的深圳,空氣悶熱潮溼。
華強北外圍商圈停着一輛奔馳,車裏的陳學兵靜靜聽着一通電話。
“20億,還有人出價嗎?”
“20億....第三次,成交,恭喜股安建設。”
“董事長,拿下了。”任穎的聲音傳來,無悲無喜,“有點高,其實我們出十九億五千萬應該沒有人跟。”
陳學兵笑了笑:“說好了20億,總歸要言而有信,就這樣吧。”
他掛了電話,陷入沉思。
成華地塊李嘉誠退出,拍賣遇冷。
大陸房企也嗅到了風聲,出價不高。
剛纔的拍賣會,最高的萬科出價19.3億。
外資政策變動,不知對接下來的房地產走勢會有多大影響,但負面情緒是一定存在的。
這隻蝴蝶翅膀的扇動,會不會扇到後續的“四萬億計劃”上?
他說不好。
不過國家的發展是確定性的,成都作爲西部雙雄之一,三環內的320畝商業地塊,必將有巨大的升值空間。
21.3萬平米......
可以做個綜合廣場,不用賣。
但也暫時不用動。
先跟九龍倉合作“IFS小國金”,蹭蹭熱度,派隊伍去參與規劃,學習一番,然後開發這片廣場,合肥天鵝湖那片27萬平的地塊也可以同步投入開發。
他心裏把手中持有的商業地塊簡單做了一下規劃,思索着“股安商業廣場”的定位。
股安目前的拿地目標都在一二線城市,高端商業廣場的長期盈利潛力、品牌價值和社會影響力,都遠大於做中端。
但高端品牌前期投入大、風險高、培育期長,對操盤團隊要求極高。
中端項目啓動快、風險相對低、現金流更穩定。
要做高端的話,招商網絡當面可以請九龍倉幫個忙。
規劃和設計,他心裏倒是有很多現成的想法。
他拿出手機,打開一條空白短信,寫入了五個字。
「城市會客廳」。
而後跟隨心中的畫面,標記了一些散碎的詞彙,記錄靈感。
“董事長,交警來了,我們先挪挪?”司機開口提醒。
陳學兵抬眼看到一個交警走來,點點頭:“你去附近找個停車場等我。”
他拿出一頂鴨舌帽和口罩戴上,開車門下了車。
街對面,是一家今日首次開張的3G魔方店。
在奇點的序列號中,這家店是“0001”。
“3G魔方”的招牌在陽光中泛着冷硬的金屬光澤,店外沒有任何關於“麒麟手機”的直接宣傳,唯有玻璃幕牆上一行若隱若現的發光字跡:
「觸摸未來,在此刻」
透過玻璃牆,能看到裏有架設的攝影設備。
今天有記者到訪。
外面並不熱鬧,但能看到有幾對年輕人從不同方向過來,在門口匯聚,走了進去。
陳學兵走進店時,大廳裏人很多,外面沒人排隊,是因爲這廳很大,起碼有四百平。
一對情侶正從他背後過來,發出低低的驚歎聲。
“媽呀,好漂亮...”
店裏的整個空間像一個純白的未來實驗室,六七米的空高,沒有傳統的玻璃櫃臺,取而代之的是懸浮在金屬柱上的展示臺,每個臺前都有一個營業員跟數個客戶講解,有記者在一角錄像。
店鋪中央矗立着一個巨大的,五顏六色的立方體。
3G魔方。
冷氣很足,一股咖啡豆的香味隔絕了外面的悶熱。
角落一個環形白色櫃檯,真的有員工在做咖啡。
抬眼看,還有二樓。
玻璃隔斷的半二層從牆邊的樓梯上去,也像個咖啡吧,有幾排沙發區,滿座,一個穿着奇點工作服的年輕女生正端坐在中間的沙發,接受記者採訪。
陳學兵略感滿意,環境做得還不錯。
這裏的圖紙他其實早見過,還提了很多意見,同樣的圖紙還使用在八個奧YC市的總店。
要買手機的用戶可以在二樓休息室談,而且供應咖啡,按照他的說法:智能手機價格不菲,要給客戶買車的感受。
目前看來,他想要的氛圍,這裏都做到了。
而且城市總店的商鋪都是奇點買下的而非租賃,光日後的地價漲幅就能完全覆蓋運營和裝修成本,還有額外的收益。
嘖,真不錯...以後就算真的拿來賣車,這展廳也夠用了。
旁邊一個店員拿着麒麟手機操作多點觸控縮放圖片、旋轉網頁,引發了陣陣驚呼。
“能不能試試微博啊!我看官網說有微博手機軟件對嗎?”
“對的。”
店員小姐姐笑意盈盈打開了微博,介紹起微博軟件的功能板塊,還有特殊的界麪皮膚,功能雖然簡約,但界面竟比電腦上還要漂亮。
“誒誒,艾薇兒的新專輯!《The Best Damn Thing》!京東微博號昨天在微博首頁發了正版CD引進的投票,如果超過三萬人投票,京東就去簽約正版CD,說要用最便宜的價格在網上發售!還有簽名版隨機贈送!手機
上也可以看到誒!姐姐,麒麟手機可以投票嗎?”
這種問題按理說不該是一個賣手機的來解答,但這是3G體驗店,店員們每天都要開會接受奇點軟硬件的最新功能培訓,這種問題自然爲難不了她。
“可以。”店員點開了那個微博頁面,但裏面的投票選項已經變成灰色,“不過這個手機登錄的賬號已經投過了,這張專輯以後我們的「點點音樂軟件還可以直接購買數字授權版呢,音質完全無損哦~在3G魔方購買的麒麟手
機還贈送一副高保真環繞耳機,你們要不要試聽一下?”
她從金屬臺上拿起一副耳機問道。
這幅耳機是華強北做的,音質其實一般,但外觀做得不錯,線和耳機材質都很好,不容易壞。
買手機送點小配件什麼的,也是華強北的傳統藝能了,這些贈品惠而不費,配上這個環境和麒麟手機的精美包裝,任誰也會覺得這是一副價值不菲的耳機。
“我!我想聽!”
一個小姑娘剛擠上來,忽然跳出電源提示:電量不足。
店員趕緊道:“小華,換一臺手機過來!”
“還在充!暫時沒有備用機了!”
整個大廳八個金屬櫃檯全在做演示,20臺備用機連軸轉都跟不上了。
店員略帶歉意道:“不好意思,我們等會再演示吧,或者你們去其他櫃檯看看。”
“啊?”面前人羣頓時失望。
其他地方都擠滿了人。
“這個手機不是一直插着充電線嗎?電這麼不經用啊。”
店員拿着發熱的手機保持微笑:“我們的手機今天一直在演示,後臺程序佔用特別多,也在持續連接WIFI,所以耗電會快一些,大家如果正常使用,待機一整天,等到晚上再充電是沒問題的。”
“你好,這個手機能不能插3G卡演示一下啊?網速怎麼樣?”
“對啊,我聽上海的朋友說TD網特別卡,離開核心圈就沒網,只要換位置就一直切換2G和3G網,根本用不了,這個手機這麼多網絡功能,沒有WIFI的話到底好不好用啊?”
“不會的。”店員解釋道:“我們的麒麟手機通信技術非常優秀,切換的速度非常快,我們測試過,一秒鐘左右就可以完成切換,幾乎不會影響上網體驗,3G覆蓋會越來越寬,這些問題很快會解決的。
陳學兵在一旁皺了皺眉。
移動的3G試運營卡,他三月份就用上了。
深圳和上海的3G覆蓋情況他自然感受得到,不好用。
他大多情況下更願意把3G關掉,用更穩定的GSM網。
這個覆蓋率多久能解決,他前世也沒有特別關注過,而且那時他用的也是WCDMA聯通卡。
他沉思一會,出了魔方店,走到遠處試了一下手機3G信號,花了半分鐘纔打開一個網頁,而後打通了一個電話。
“王總,忙嗎?"
王建宙那邊笑了起來:“陳總,你最近風頭正盛啊!香港的事我都聽說了!我剛開完會出來,不忙!有事你講!”
陳學兵邀請移動連接深港專線,加之內參報道,香港之事,他的級別自然是瞭解得比較清楚的。
陳總今非昔比,他更熱情三分。
陳學兵的口氣卻並不樂觀:“我在我們的深圳3G體驗店門口,這個店當初選址是移動3G點招標比較密集的區域,但是網絡依然不是很好啊,一個網頁半分多鐘才能打得開。”
“深圳?深圳的建設隊伍很強啊,中興和愛立信,他們的技術能力你應該清楚,是不是用戶密度太大了,導致網速不好?”
陳學兵對這個解釋揚了揚眉:“用戶密度大,網速才該好纔對,你們應該有用戶熱力圖,數據業務高發區要驅動建站力度纔對啊。”
王建宙沉吟了一下,嘆道:“哎,建設初期嘛,我們前三期首先解決覆蓋面積問題,區域加強是四期以後的事,錢、時間、地方協調...質疑TD扶不起的聲音從未停過,部裏壓力也很大,你要理解。”
陳學兵抱起手道:“王總,現在我們在積極解決3G的生態問題,目前爲止我們的宣傳力度,策略都做得非常好,網絡方面卻只能靠移動,你們可不能拖了我們的後腿啊。”
這話讓王建宙愣了愣。
移動...拖奇點的後腿?
不過最近幾天,微博×麒麟的廣告他也在電視和B線下看到不少,想必奇點是花了大價錢的。
人家的華強北手機聯盟,更是一條不需要移動補貼的終端超級產線。
這些,都給移動省了不少錢。
王總說話也不太硬氣:“那陳總...你有什麼想法?你的意見,我們一向是尊重的嘛。”
陳學兵語氣沉穩道:“王總,破局需要合力,我有幾個想法,請您斧正。”
“一個是示範城市要提速,與其全國撒胡椒麪,不如集中資源,砸出幾個TD精品示範區。”
“用不上3G,和用上3G體驗不好,是兩碼事。”
“北上廣深,移動牽頭,聯合地方政府,確保核心城區、重點高校、交通樞紐、大型商圈無縫覆蓋!要讓人在這些地方用TD,體驗要超過GSM,樣板間做好了,咱們也好公關,對吧?”
“示範區內,也應該推出具有侵略性的數據套餐,讓老百姓敢用、多用!微博、星聯這些應用,就是爲數據而生的流量殺手,只有把流量用起來,大家才能真切感受到3G帶來的變革。”
王建宙此時長長嗯了一聲:“集中力量辦大事,確實是個思路,不過補貼和資費...牽涉面廣,需要詳細測算。”
“王總,「3G無用」的聲音一旦起來了,可是不好的。”陳學兵強調了一句。
隨即又放鬆了語氣道:“我倒是還有個方案。”
“你說。”
“加速WIFI入戶。”
“WIFI?”王建宙略作遲疑。
“對,我知道,聯通和電信的3G還沒上線,你們要降資費,他們意見會很大,但流量使用需要培養用戶習慣,你總得給用戶提供使用場景,移動可以和聯通電信聯手鼓勵和投資寬帶網絡建設,尤其向新建住宅區、城區老小區
和條件允許的農村地區延伸,提供更高帶寬的套餐,甚至要把無線路由器作爲寬帶套餐的贈送品,低折扣捆綁品或積分兌換品,顯著降低用戶首次購置成本,讓用戶在家裏習慣上手機互聯網。”
“路由器價格非常貴啊,普通型號都超過70美元了。”王建宙悠悠說道。
“你們把營業廳的寬帶配套訂單拿來,路由器價格的問題,節後我去找華爲,幫你們壓下來。
“這個...3G還沒鋪開,你現在讓用戶習慣在家裏上網..."
陳學兵搖了搖頭,緩緩道:
“王總,你要明白,現在市面上沒幾款手機有WIFI模塊,即使有,實用性也不強,但是我們的展訊芯片手機用得上,我可以直接讓他們全部強制集成WIFI模塊,展訊芯片支持TD網,他們搶佔市場,對移動意味着什麼?
“用戶始終要從家裏走出來的,等他們習慣了用手機上網的好處,慣性是攔不住的。
“TD3G的先機移動已經用了半年,至今仍未形成好評,而奇點已經幫你們形成了TD手機的軟件生態優勢。另一方面,TD3G網本身有劣勢,這是不能否認的事實,擴大WIFI上網渠道對移動網絡是一種代償,讓用戶更少計較
移動網絡問題,把用戶的注意力集中到終端產品方面,這對移動的後期競爭力是有好處的。”
王總沉默了。
半晌,他悠悠說道:“我知道你推崇國產化,但你不能總把外資排除在外,華爲的路由器我們測評過,他們引進的802.11g標準技術在國際上只是一般,即使要推進WIFI路由,也不能只引進他們一家的設備。’
這話,算是肯定了陳學兵的想法。
陳學兵聞言笑道:“好,我不排斥,那你們組織會議,把廠商都叫過來大家一起談嘛,國產化好不好,價格上總要見真章的。