要是買其他東西,王延光不會這麼着急,因爲買賣雙方在談判的時候,誰越顯得着急誰就會落於下風。
買房就不存在了,現在有錢買房的人少,願意賣房的人也少,好不容易湊成,大家都不想錯過這樣的機會,一旦錯過那就說不定啥時候才能遇到了。
省去了來回試探的功夫,王延光馬上就跟着謝家和到了三家,此時她已經燒好了開水,還特意準備了瓜子花生,一進門就給他們倒茶。
“我聽家和說你想買房?我也確實想到西安去陪孩子,只要價格合適,我這院子就賣給你了。”三頗爲豪爽,一開口就直入正題,“但是過年以後,今年我還想在這兒過年呢。”
“這是應該的,孩子住了二十多年的房子,突然就給別人了,怎麼也得讓他告別下,我也沒那麼着急,買房主要是想讓我爹媽住,他們要到明年六月份纔會上來。”
王延光很理解她的想法,三嬸的男人走得早,這麼多年一直和孩子相依爲命,前幾年孩子讀大學沒辦法,現在有了工作安頓下來,那自然想去西安。
要是換成兩口子都在的,人家還不願意賣呢,倆人在一起就不會感到寂寞,就算想孩子,偶爾出去看看就好,頂多是孩子結了婚,生孫子的時候再去幫忙照看幾年,等孩子大了依舊會回來住。
“所以我們今天先談,合適了立個契約,房子你繼續住着,先把年過了,過完年再跟孩子一起出去,看看能不能找到合適的房子,等找到了再把該搬的東西都搬過去,安頓好了再把房子給我,只要趕在四月前弄好就行,要是
一時找不到合適的房子,五月也行。”
“主要是我收拾房子也要時間,這樣爹媽上來也方便住。”最後王延光還特意解釋了一句。
現在可不是房價一夕數變的21世紀,倒也不怕這幾個月漲價。
“好多人都說小王你辦事妥帖,就憑這幾句話,把房子交給你我也放心。”三嬸很滿意,“我過完年就儘快出去找房,爭取三月份就給你把房子騰出來。”
今年過年比去年晚一點兒,公曆二月二十七就是元宵節,就當她十六七出門,還有一個半月時間找房,運氣好的話倒也來得及。
“到時候要是搬傢俱要用車,我可以幫你們協調一輛。”王延光想到了李金鎖,給他點錢這事兒就能辦了。
“嗯,這就再好不過了,到時候該多少錢你給我說。”三也懂,人家能幫忙借輛車已經很不容易了,那還能讓人家花錢?
“三嬸,你說多少錢?”王延光問道。
“既然是你想買,那就你說吧。”三並未開口,主要是現如今房產交易少,大家都摸不清楚行情,她有點擔心要價太高把王延光嚇跑了。
自從第一次看到這套院子,王延光就動了心,也提前做了功課,“我今年專門找人打聽了,去年西關的林家爹媽過世,家裏的房子就空着了,他孩子又在外地工作,乾脆就把房子賣了,一共三間磚瓦房,賣了一千五。
“哦,我曉得,就是自來水公司旁邊那家吧?這價格有點低了。”三略一思索答道。
“嗯,我也覺得是,這一千五應該只是房子的價格,還沒考慮地皮。”王延光也很認可,大家都是聰明人,沒必要圖便宜而給人留下不好的印象。
“三嬸你房子比他多,地皮也比他的大,我湊個整,連房子帶地皮一共五千塊咋樣?傢俱啥的你能帶走的都帶走,帶不走的也可以送人,我只要房子;哦,對了,手續你都有吧?”王延光給了個實誠價。
現如今大城市的房價和小縣城的差距遠沒有後世那麼大,大家計算房價也不會過多考慮地段、學區之類的影響因素,而是單純從建造成本的角度出發。
三家的院子,正房偏房加起來六七間,都是磚瓦房,加起來一百五十平左右,光建造成本就得三千左右,再加上地皮錢,五千塊比較合理。
“手續都有,前兩年返還給我們的時候,我專門問政府要的。”三取出一個小木箱,從裏面拿出一些文件,上面清晰地說明了這套院子的產權歸屬,還蓋有公章。
“那時候你還能想着要這些,確實不容易。”王延光很是佩服,好多人能把房子拿回來就高興壞了,哪還能想到要這些,日後要是有糾紛的話都是麻煩。
“既然政府願意還給我,那就說明政策變了,我要這些也合理。”三想的很透徹,答應的也很爽快,“五千塊我差不多也夠我在西安買房了,那就這樣吧。”
她估計再多要二三百,王延光估計也願意給,就是想留個交情,她房子一賣就去西安了,可還有些兄弟姐妹在豐陽,家裏的祖墳還要他們幫忙照看呢。
這次留點人情,將來也好意思找王延光幫忙,比多要二三百塊劃算。
“三嬸,你剛好拿這些錢去西安買樓房,樓房住着才舒服哩。”眼看就要成交,謝家和也高興地很,這意味着再過幾個月,他就能拿到中介費了。
三嬸搖搖頭,“我沒打算買樓房,最好還是買幾間平房,樓房看着好,但是沒地皮,不劃算。”
“三到底是大戶人家出身,眼光確實沒話說。”王延光豎起了大拇指。
現在大多數人都覺得住樓房洋氣,根本沒幾個人意識到地皮的重要性,之前西安推出全款購房的時候,有個別人就賣了家裏的老房子,換成了樓房。
二十年後這些人都後悔了,因爲平房拆遷能換到的房子,可比樓房多多了,尤其是那些手續齊全有地皮的,把房子交給開發商,差不多就能躺平了。
“啥大戶人家,現在連房子都賣了。”三似乎不想多聊這些,“既然商量好了,那就立契吧,你寫一個,沒啥問題我跟家和都簽字按手印。”
“好。”王延光滿口答應。
甲方、乙方再加中介,這倒是剛剛好。